Huiswaardemeter

Woningwaarde Madame Curieplein 30

7533AX Enschede

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.700
+8,2%
[ € 291.016 – € 370.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.218[ € 306.107 – € 338.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.406[ € 322.331 – € 356.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Madame Curieplein 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.700 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,7%
+€ 25.11512 maanden +8,2%
+€ 13.27612 mnd vs. NL +4,3%
Madame Curieplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.700 voor Madame Curieplein 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madame Curieplein 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.406. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.700.

Verwachte verkoopprijs Madame Curieplein 30
€ 339.406[ € 322.331 – € 356.260 ]
Verkoper houdt over€ 334.423−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.344+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madame Curieplein 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Madame Curieplein 30
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 322.218[ € 306.107 – € 338.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madame Curieplein 30 adviseren wij in een bod van € 339.406, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.218 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.406+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.376+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madame Curieplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madame Curieplein 30 in Enschede bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madame Curieplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.700
Verwachte verkoopprijs€ 339.406
Verwachte vraagprijs€ 322.218
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madame Curieplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madame Curieplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madame Curieplein 30 in Enschede.

Wat is Madame Curieplein 30 in Enschede waard?
Madame Curieplein 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.700 (bandbreedte € 291.016 – € 370.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 30 in Enschede is in oktober 2026 € 322.218 (bandbreedte € 306.107 – € 338.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Madame Curieplein 30 in Enschede?
Voor Madame Curieplein 30 adviseren wij een bod van € 339.406 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madame Curieplein 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Madame Curieplein 30 in Enschede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madame Curieplein 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madame Curieplein 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madame Curieplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Madame Curieplein 30 ligt rond € 330.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madame Curieplein 30?
Huishoudens in de buurt van Madame Curieplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.