Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemensstraat 12

7533BB Enschede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.201
+8,2%
[ € 271.217 – € 345.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.519[ € 300.492 – € 332.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemensstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.201 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,7%
+€ 23.40712 maanden +8,2%
+€ 12.37412 mnd vs. NL +4,3%
Siemensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.201 voor Siemensstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemensstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.519. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.201.

Verwachte verkoopprijs Siemensstraat 12
€ 316.519[ € 300.492 – € 332.123 ]
Verkoper houdt over€ 311.787−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.999+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemensstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Siemensstraat 12
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 316.519, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.102 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.201+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.519+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.345+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemensstraat 12 in Enschede bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.201
Verwachte verkoopprijs€ 316.519
Verwachte vraagprijs€ 300.102
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 274.924
Straatbeeld van Gronausevoetpad 114, 7533VG Enschede
Gronausevoetpad 114
1930 · 119 m²
€ 281.328
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemensstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Siemensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemensstraat 12 in Enschede.

Wat is Siemensstraat 12 in Enschede waard?
Siemensstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.201 (bandbreedte € 271.217 – € 345.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemensstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Siemensstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 300.102 (bandbreedte € 285.097 – € 315.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemensstraat 12 in Enschede?
Voor Siemensstraat 12 adviseren wij een bod van € 316.519 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemensstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Siemensstraat 12 in Enschede bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemensstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemensstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Siemensstraat 12 ligt rond € 308.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Siemensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.