Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostburgweg 82

7533BE Enschede

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.765
+8,2%
[ € 302.513 – € 385.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.866[ € 318.123 – € 351.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.901[ € 334.984 – € 370.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostburgweg 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.765 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,7%
+€ 26.10712 maanden +8,2%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +4,3%
Oostburgweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.765 voor Oostburgweg 82 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostburgweg 82 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.901. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.765.

Verwachte verkoopprijs Oostburgweg 82
€ 352.901[ € 334.984 – € 370.244 ]
Verkoper houdt over€ 347.769−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.109+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostburgweg 82 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Oostburgweg 82
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 334.866[ € 318.123 – € 351.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostburgweg 82 adviseren wij in een bod van € 352.901, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.866 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.765+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.901+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.546+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostburgweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 334.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostburgweg 82 in Enschede bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostburgweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.765
Verwachte verkoopprijs€ 352.901
Verwachte vraagprijs€ 334.866
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausevoetpad 114, 7533VG Enschede
Gronausevoetpad 114
1930 · 119 m²
€ 281.328
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 295, 7533AB Enschede
Lipperkerkstraat 295
1899 · 98 m²
€ 204.927
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.765 zit Oostburgweg 82 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostburgweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostburgweg 82 in Enschede.

Wat is Oostburgweg 82 in Enschede waard?
Oostburgweg 82 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.765 (bandbreedte € 302.513 – € 385.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostburgweg 82 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oostburgweg 82 in Enschede is in oktober 2026 € 334.866 (bandbreedte € 318.123 – € 351.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostburgweg 82 in Enschede?
Voor Oostburgweg 82 adviseren wij een bod van € 352.901 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostburgweg 82 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostburgweg 82 in Enschede bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostburgweg 82 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostburgweg 82 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostburgweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oostburgweg 82 ligt rond € 343.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostburgweg 82?
Huishoudens in de buurt van Oostburgweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.