Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 74

7533BP Enschede

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.041
+7,3%
[ € 619.556 – € 788.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.168[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 74 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.041 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds mei +0,7%
+€ 47.67012 maanden +7,3%
+€ 19.83612 mnd vs. NL +3,0%
Gronausestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.041 voor Gronausestraat 74 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 74 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.041.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 74
€ 717.168[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.029−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.661+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.029

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 74 in Enschede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 74
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 607.857[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 74 adviseren wij in een bod van € 717.168, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.041+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.168+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.026+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 74 in Enschede bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 704.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.041
Verwachte verkoopprijs€ 717.168
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 622.410
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 490.503
Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 304.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.041 duidelijk in het hogere segment van Wooldrik. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 74 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 74 in Enschede waard?
Gronausestraat 74 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.041 (bandbreedte € 619.556 – € 788.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 74 in Enschede?
Gronausestraat 74 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 74 in Enschede?
Voor Gronausestraat 74 adviseren wij een bod van € 717.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 74 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 74 in Enschede bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 74 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 74 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 74 ligt rond € 704.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.