Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 172

7533BS Enschede

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.448
+8,2%
[ € 215.994 – € 274.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.622[ € 226.691 – € 250.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.481[ € 240.066 – € 265.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 172 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.448 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,7%
+€ 18.64112 maanden +8,2%
+€ 9.85412 mnd vs. NL +4,3%
Gronausestraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.448 voor Gronausestraat 172 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 172 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.448.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 172
€ 252.481[ € 240.066 – € 265.336 ]
Verkoper houdt over€ 248.454−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.681+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 172 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 172
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 238.622[ € 226.691 – € 250.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 172 adviseren wij in een bod van € 252.481, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.622 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.105+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 238.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 172 in Enschede bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.448
Verwachte verkoopprijs€ 252.481
Verwachte vraagprijs€ 238.622
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 235.129
Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.448 is Gronausestraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 172 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 172 in Enschede waard?
Gronausestraat 172 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.448 (bandbreedte € 215.994 – € 274.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 172 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 172 in Enschede is in oktober 2026 € 238.622 (bandbreedte € 226.691 – € 250.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 172 in Enschede?
Voor Gronausestraat 172 adviseren wij een bod van € 252.481 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 172 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 172 in Enschede bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 172 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 172 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 172 ligt rond € 245.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 172?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.