Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede

Woningwaarde Gronausestraat 178

7533BS Enschede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.129
+7,5%
[ € 206.914 – € 263.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.333[ € 216.916 – € 239.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.127[ € 229.931 – € 254.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 178 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.129 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,7%
+€ 16.43112 maanden +7,5%
+€ 8.70612 mnd vs. NL +4,0%
Gronausestraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.129 voor Gronausestraat 178 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 178 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.129.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 178
€ 242.127[ € 229.931 – € 254.135 ]
Verkoper houdt over€ 238.214−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.120+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 178 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 178
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 228.333[ € 216.916 – € 239.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 178 adviseren wij in een bod van € 242.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.333 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.233+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 228.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 178 in Enschede bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.129
Verwachte verkoopprijs€ 242.127
Verwachte vraagprijs€ 228.333
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourdonstraat 16, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 16
1959 · 92 m²
€ 308.204
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 331.944
Straatbeeld van Lammertsweg 31, 7535DM Enschede
Lammertsweg 31
1967 · 148 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.129 is Gronausestraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Wooldrik. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 178 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 178 in Enschede waard?
Gronausestraat 178 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.129 (bandbreedte € 206.914 – € 263.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 178 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 178 in Enschede is in augustus 2026 € 228.333 (bandbreedte € 216.916 – € 239.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 178 in Enschede?
Voor Gronausestraat 178 adviseren wij een bod van € 242.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 178 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 178 in Enschede bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 178 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 178 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 178 ligt rond € 235.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 178?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.