Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gronausestraat 49, 7533BW Enschede

Woningwaarde Gronausestraat 49

7533BW Enschede

Te koop
230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.352
+8,2%
[ € 802.870 – € 1.021.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.242[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.352 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +0,7%
+€ 69.28912 maanden +8,2%
+€ 36.62812 mnd vs. NL +4,3%
Gronausestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.352 voor Gronausestraat 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 912.352.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 49
€ 930.242[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 918.759−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.997+€ 20.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.759

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 49 in Enschede staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 49
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 49 adviseren wij in een bod van € 930.242, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.242+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.754+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 49 in Enschede bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 912.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.352
Verwachte verkoopprijs€ 930.242
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.352 duidelijk in het hogere segment van Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 49 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 49 in Enschede waard?
Gronausestraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.352 (bandbreedte € 802.870 – € 1.021.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 49 in Enschede?
Gronausestraat 49 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 49 in Enschede?
Voor Gronausestraat 49 adviseren wij een bod van € 930.242 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 49 in Enschede bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 69.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 49 ligt rond € 912.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.