Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 121

7533BX Enschede

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.034
+7,3%
[ € 333.550 – € 424.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.178[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 121 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.034 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds mei +0,7%
+€ 25.66412 maanden +7,3%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +3,0%
Gronausestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.034 voor Gronausestraat 121 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 121 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.034.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 121
€ 389.178[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.647−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.112+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.647

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 121 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 121
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 378.000[ € 199.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 121 adviseren wij in een bod van € 389.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.034+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.637+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 121 in Enschede bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 379.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.034
Verwachte verkoopprijs€ 389.178
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 304.736
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 273.726
Straatbeeld van Van der Waalslaan 15, 7535CN Enschede
Van der Waalslaan 15
1955 · 146 m²
€ 622.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.034 ligt Gronausestraat 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 121 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 121 in Enschede waard?
Gronausestraat 121 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.034 (bandbreedte € 333.550 – € 424.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 121 in Enschede?
Gronausestraat 121 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 121 in Enschede?
Voor Gronausestraat 121 adviseren wij een bod van € 389.178 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 121 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 121 in Enschede bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 121 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 121 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 121 ligt rond € 379.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.