Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthalaan 16

7533CD Enschede

437 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.321
+8,2%
[ € 875.882 – € 1.114.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.068[ € 930.115 – € 1.028.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.843[ € 960.809 – € 1.061.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthalaan 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.321 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +0,7%
+€ 75.59012 maanden +8,2%
+€ 39.95912 mnd vs. NL +4,3%
Marthalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.321 voor Marthalaan 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthalaan 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.321.

Verwachte verkoopprijs Marthalaan 16
€ 1.011.843[ € 960.809 – € 1.061.946 ]
Verkoper houdt over€ 999.463−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.230+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthalaan 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Marthalaan 16
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 979.068[ € 930.115 – € 1.028.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthalaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.011.843, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 979.068 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.843+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.435+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 979.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthalaan 16 in Enschede bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 995.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 90
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte437 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.843
Verwachte vraagprijs€ 979.068
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 596, 7534AM Enschede
Gronausestraat 596
1930 · 222 m²
€ 831.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marthalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.321 duidelijk in het hogere segment van Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marthalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthalaan 16 in Enschede.

Wat is Marthalaan 16 in Enschede waard?
Marthalaan 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.321 (bandbreedte € 875.882 – € 1.114.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthalaan 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marthalaan 16 in Enschede is in oktober 2026 € 979.068 (bandbreedte € 930.115 – € 1.028.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthalaan 16 in Enschede?
Voor Marthalaan 16 adviseren wij een bod van € 1.011.843 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthalaan 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marthalaan 16 in Enschede bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthalaan 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthalaan 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 75.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marthalaan 16 ligt rond € 995.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Marthalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.