Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gronausestraat 596, 7534AM Enschede

Woningwaarde Gronausestraat 596

7534AM Enschede

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.433
+7,5%
[ € 731.661 – € 931.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.716[ € 776.830 – € 858.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.380[ € 803.242 – € 887.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 596 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 831.433 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds juli +0,7%
+€ 58.10212 maanden +7,5%
+€ 30.78812 mnd vs. NL +4,0%
Gronausestraat 596
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.433 voor Gronausestraat 596 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 596 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.380. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.433.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 596
€ 845.380[ € 803.242 – € 887.794 ]
Verkoper houdt over€ 834.831−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.438+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 596 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 596
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 817.716[ € 776.830 – € 858.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 596 adviseren wij in een bod van € 845.380, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.716 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.433+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.380+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.649+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 596 zal in bij een vraagprijs van € 817.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 596 in Enschede bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 831.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 596

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.433
Verwachte verkoopprijs€ 845.380
Verwachte vraagprijs€ 817.716
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 422.122
Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronausestraat 596 ligt met een geschatte woningwaarde van € 831.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leuriks willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 596

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 596 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 596 in Enschede waard?
Gronausestraat 596 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.433 (bandbreedte € 731.661 – € 931.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 596 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 596 in Enschede is in augustus 2026 € 817.716 (bandbreedte € 776.830 – € 858.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 596 in Enschede?
Voor Gronausestraat 596 adviseren wij een bod van € 845.380 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 596 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 596 in Enschede bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 596 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 596 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 58.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 596?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 596 ligt rond € 831.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 596?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 596 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).