Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede

Woningwaarde Edisonstraat 5

7533CA Enschede

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.684
+7,3%
[ € 316.522 – € 402.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.074[ € 332.570 – € 367.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.557[ € 350.861 – € 387.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 5 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.684 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,7%
+€ 24.35412 maanden +7,3%
+€ 10.13412 mnd vs. NL +3,0%
Edisonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.684 voor Edisonstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.684.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 5
€ 369.557[ € 350.861 – € 387.795 ]
Verkoper houdt over€ 364.242−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.098+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 5
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 350.074[ € 332.570 – € 367.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 378.000[ € 199.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.557, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.074 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.557+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.035+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 5 in Enschede bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 359.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.684
Verwachte verkoopprijs€ 369.557
Verwachte vraagprijs€ 350.074
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 420.284
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.684 zit Edisonstraat 5 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 5 in Enschede.

Wat is Edisonstraat 5 in Enschede waard?
Edisonstraat 5 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.684 (bandbreedte € 316.522 – € 402.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 5 in Enschede is in juni 2026 € 350.074 (bandbreedte € 332.570 – € 367.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 5 in Enschede?
Voor Edisonstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 5 in Enschede bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 5 ligt rond € 359.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.