Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 199

7533BZ Enschede

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.643
+7,5%
[ € 356.966 – € 454.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.500[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 199 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.643 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds juli +0,7%
+€ 28.34712 maanden +7,5%
+€ 15.02112 mnd vs. NL +4,0%
Gronausestraat 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.643 voor Gronausestraat 199 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 199 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.500. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.643.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 199
€ 416.500[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.668−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.980+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.668

Wat is de vraagprijs?

Gronausestraat 199 in Enschede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Gronausestraat 199
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 399.714[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 199 adviseren wij in een bod van € 416.500, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.500+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.325+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 199 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 199 in Enschede bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.643
Verwachte verkoopprijs€ 416.500
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Bothofstraat 414, 7533AW Enschede
Lage Bothofstraat 414
1933 · 128 m²
€ 343.035
Straatbeeld van Snelliusstraat 16A, 7533XW Enschede
Snelliusstraat 16A
1950 · 130 m²
€ 306.070
Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.643 ligt Gronausestraat 199 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 199 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 199 in Enschede waard?
Gronausestraat 199 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.643 (bandbreedte € 356.966 – € 454.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de vraagprijs van Gronausestraat 199 in Enschede?
Gronausestraat 199 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 199 in Enschede?
Voor Gronausestraat 199 adviseren wij een bod van € 416.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 199 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 199 in Enschede bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 199 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 199 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 199 ligt rond € 405.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 199?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 199 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.