Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Dragtplein 8

7533DA Enschede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.454
+8,2%
[ € 261.760 – € 333.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.563[ € 275.085 – € 304.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.560[ € 290.215 – € 320.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Dragtplein 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.454 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,7%
+€ 22.59012 maanden +8,2%
+€ 11.94112 mnd vs. NL +4,3%
Willem van Dragtplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.454 voor Willem van Dragtplein 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Dragtplein 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.560. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.454.

Verwachte verkoopprijs Willem van Dragtplein 8
€ 305.560[ € 290.215 – € 320.763 ]
Verkoper houdt over€ 300.949−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.821+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Dragtplein 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Dragtplein 8
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 289.563[ € 275.085 – € 304.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Dragtplein 8 adviseren wij in een bod van € 305.560, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.563 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.454+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.560+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.838+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Dragtplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Dragtplein 8 in Enschede bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Dragtplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.454
Verwachte verkoopprijs€ 305.560
Verwachte vraagprijs€ 289.563
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Dragtplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Dragtplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Dragtplein 8 in Enschede.

Wat is Willem van Dragtplein 8 in Enschede waard?
Willem van Dragtplein 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.454 (bandbreedte € 261.760 – € 333.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Dragtplein 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem van Dragtplein 8 in Enschede is in oktober 2026 € 289.563 (bandbreedte € 275.085 – € 304.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Dragtplein 8 in Enschede?
Voor Willem van Dragtplein 8 adviseren wij een bod van € 305.560 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Dragtplein 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Dragtplein 8 in Enschede bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Dragtplein 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Dragtplein 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Dragtplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Dragtplein 8 ligt rond € 297.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Dragtplein 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Dragtplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.