Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijdsweg 37

7533VL Enschede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.419
+8,2%
[ € 263.489 – € 335.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.149[ € 293.375 – € 324.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijdsweg 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.419 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,7%
+€ 22.74012 maanden +8,2%
+€ 12.02112 mnd vs. NL +4,3%
Leijdsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.419 voor Leijdsweg 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijdsweg 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.419.

Verwachte verkoopprijs Leijdsweg 37
€ 307.149[ € 293.375 – € 324.258 ]
Verkoper houdt over€ 302.520−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.442+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijdsweg 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Leijdsweg 37
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijdsweg 37 adviseren wij in een bod van € 307.149, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.273 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.149+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.506+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijdsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 293.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijdsweg 37 in Enschede bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 299.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijdsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.419
Verwachte verkoopprijs€ 307.149
Verwachte vraagprijs€ 293.273
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijdsweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leijdsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijdsweg 37 in Enschede.

Wat is Leijdsweg 37 in Enschede waard?
Leijdsweg 37 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.419 (bandbreedte € 263.489 – € 335.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijdsweg 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Leijdsweg 37 in Enschede is in oktober 2026 € 293.273 (bandbreedte € 278.609 – € 307.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijdsweg 37 in Enschede?
Voor Leijdsweg 37 adviseren wij een bod van € 307.149 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijdsweg 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Leijdsweg 37 in Enschede bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijdsweg 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijdsweg 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijdsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Leijdsweg 37 ligt rond € 299.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijdsweg 37?
Huishoudens in de buurt van Leijdsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.