Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 20

7533ZH Enschede

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.421
+8,2%
[ € 323.330 – € 411.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.835[ € 339.943 – € 375.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.263[ € 358.300 – € 396.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.421 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.90412 maanden +8,2%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +4,3%
Morsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.421 voor Morsestraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.421.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 20
€ 377.263[ € 358.300 – € 396.016 ]
Verkoper houdt over€ 371.863−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.958+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 20
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 357.835[ € 339.943 – € 375.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 377.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.835 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.421+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.126+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 20 in Enschede bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.421
Verwachte verkoopprijs€ 377.263
Verwachte vraagprijs€ 357.835
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.421 zit Morsestraat 20 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 20 in Enschede.

Wat is Morsestraat 20 in Enschede waard?
Morsestraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.421 (bandbreedte € 323.330 – € 411.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 357.835 (bandbreedte € 339.943 – € 375.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 20 in Enschede?
Voor Morsestraat 20 adviseren wij een bod van € 377.263 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 20 in Enschede bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 20 ligt rond € 367.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.