Huiswaardemeter

Woningwaarde Wattstraat 18

7533ZR Enschede

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.163
+8,2%
[ € 331.903 – € 422.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.332[ € 348.965 – € 385.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.257[ € 367.809 – € 406.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wattstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.163 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,7%
+€ 28.64412 maanden +8,2%
+€ 15.14212 mnd vs. NL +4,3%
Wattstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.163 voor Wattstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wattstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.163.

Verwachte verkoopprijs Wattstraat 18
€ 387.257[ € 367.809 – € 406.527 ]
Verkoper houdt over€ 381.747−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.152+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wattstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Wattstraat 18
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 367.332[ € 348.965 – € 385.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wattstraat 18 adviseren wij in een bod van € 387.257, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.332 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.257+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.620+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wattstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 367.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wattstraat 18 in Enschede bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 377.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wattstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.163
Verwachte verkoopprijs€ 387.257
Verwachte vraagprijs€ 367.332
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.163 ligt Wattstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wattstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wattstraat 18 in Enschede.

Wat is Wattstraat 18 in Enschede waard?
Wattstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.163 (bandbreedte € 331.903 – € 422.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wattstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wattstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 367.332 (bandbreedte € 348.965 – € 385.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Wattstraat 18 in Enschede?
Voor Wattstraat 18 adviseren wij een bod van € 387.257 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wattstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wattstraat 18 in Enschede bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wattstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wattstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wattstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wattstraat 18 ligt rond € 377.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wattstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wattstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.