Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 23

7534BJ Enschede

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.404
+7,5%
[ € 256.436 – € 326.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.065[ € 285.371 – € 315.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 23 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.404 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds juli +0,7%
+€ 20.36412 maanden +7,5%
+€ 10.79112 mnd vs. NL +4,0%
Olivier van Noortstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.404 voor Olivier van Noortstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.404.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 23
€ 299.065[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verkoper houdt over€ 294.525−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.196+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.525

Wat is de vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 23 in Enschede staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Olivier van Noortstraat 23
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 23 adviseren wij in een bod van € 299.065, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.404+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.018+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 23 in Enschede bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.404
Verwachte verkoopprijs€ 299.065
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.404 zit Olivier van Noortstraat 23 in het middensegment van Eekmaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede.

Wat is Olivier van Noortstraat 23 in Enschede waard?
Olivier van Noortstraat 23 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.404 (bandbreedte € 256.436 – € 326.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de vraagprijs van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede?
Olivier van Noortstraat 23 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 23 in Enschede?
Voor Olivier van Noortstraat 23 adviseren wij een bod van € 299.065 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 23 ligt rond € 291.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.