Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 47

7534BL Enschede

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.991
+8,2%
[ € 207.672 – € 264.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.218[ € 217.757 – € 240.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.965[ € 230.605 – € 254.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.991 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,7%
+€ 17.92312 maanden +8,2%
+€ 9.47512 mnd vs. NL +4,3%
Cornelis Houtmanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.991 voor Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.991.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 47
€ 242.965[ € 230.605 – € 254.879 ]
Verkoper houdt over€ 239.042−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.974+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 47
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 229.218[ € 217.757 – € 240.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 242.965, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.218 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.965+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.113+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 229.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.991
Verwachte verkoopprijs€ 242.965
Verwachte vraagprijs€ 229.218
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.991 is Cornelis Houtmanstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Eekmaat. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede waard?
Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.991 (bandbreedte € 207.672 – € 264.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede is in oktober 2026 € 229.218 (bandbreedte € 217.757 – € 240.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede?
Voor Cornelis Houtmanstraat 47 adviseren wij een bod van € 242.965 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 47 ligt rond € 235.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.