Huiswaardemeter

Woningwaarde Operastraat 24

7534EA Enschede

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.943
+8,2%
[ € 271.870 – € 346.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.784[ € 285.745 – € 315.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Operastraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.943 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,7%
+€ 23.46312 maanden +8,2%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +4,3%
Operastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.943 voor Operastraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Operastraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.943.

Verwachte verkoopprijs Operastraat 24
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.877 ]
Verkoper houdt over€ 312.582−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.819+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Operastraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Operastraat 24
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 300.784[ € 285.745 – € 315.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Operastraat 24 adviseren wij in een bod van € 317.323, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.784 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.323+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.189+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Operastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Operastraat 24 in Enschede bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 308.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Operastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.943
Verwachte verkoopprijs€ 317.323
Verwachte vraagprijs€ 300.784
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Operastraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipholt-Glanermaten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Operastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operastraat 24 in Enschede.

Wat is Operastraat 24 in Enschede waard?
Operastraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.943 (bandbreedte € 271.870 – € 346.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Operastraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Operastraat 24 in Enschede is in oktober 2026 € 300.784 (bandbreedte € 285.745 – € 315.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Operastraat 24 in Enschede?
Voor Operastraat 24 adviseren wij een bod van € 317.323 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Operastraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Operastraat 24 in Enschede bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Operastraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Operastraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Operastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Operastraat 24 ligt rond € 308.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Operastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Operastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.