Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fugastraat 3, 7534GA Enschede

Woningwaarde Fugastraat 3

7534GA Enschede

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.513
+7,3%
[ € 614.691 – € 782.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.379[ € 651.110 – € 719.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.898[ € 675.852 – € 746.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugastraat 3 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.513 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds mei +0,7%
+€ 47.29612 maanden +7,3%
+€ 19.68012 mnd vs. NL +3,0%
Fugastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.513 voor Fugastraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugastraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.513.

Verwachte verkoopprijs Fugastraat 3
€ 711.898[ € 675.852 – € 746.995 ]
Verkoper houdt over€ 702.817−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.286+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugastraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Fugastraat 3
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 685.379[ € 651.110 – € 719.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.857[ € 325.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugastraat 3 adviseren wij in een bod van € 711.898, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.379 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.898+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugastraat 3 in Enschede bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 698.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.513
Verwachte verkoopprijs€ 711.898
Verwachte vraagprijs€ 685.379
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Rondostraat 25, 7534GH Enschede
Rondostraat 25
1980 · 115 m²
€ 274.438
Straatbeeld van Najaarsweg 26, 7532SK Enschede
Najaarsweg 26
1990 · 159 m²
€ 515.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.513 duidelijk in het hogere segment van Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fugastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugastraat 3 in Enschede.

Wat is Fugastraat 3 in Enschede waard?
Fugastraat 3 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.513 (bandbreedte € 614.691 – € 782.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugastraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fugastraat 3 in Enschede is in juni 2026 € 685.379 (bandbreedte € 651.110 – € 719.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugastraat 3 in Enschede?
Voor Fugastraat 3 adviseren wij een bod van € 711.898 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugastraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fugastraat 3 in Enschede bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugastraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugastraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Fugastraat 3 ligt rond € 698.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fugastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.