Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugastraat 42

7534GC Enschede

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.810
+8,2%
[ € 379.113 – € 482.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.672[ € 399.638 – € 441.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.193[ € 418.821 – € 462.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugastraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.810 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.71812 maanden +8,2%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +4,3%
Fugastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.810 voor Fugastraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugastraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.810.

Verwachte verkoopprijs Fugastraat 42
€ 441.193[ € 418.821 – € 462.908 ]
Verkoper houdt over€ 435.090−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.167+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugastraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Fugastraat 42
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 420.672[ € 399.638 – € 441.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugastraat 42 adviseren wij in een bod van € 441.193, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.672 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.810+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.253+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 420.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugastraat 42 in Enschede bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 430.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.810
Verwachte verkoopprijs€ 441.193
Verwachte vraagprijs€ 420.672
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Straatbeeld van Fugastraat 3, 7534GA Enschede
Fugastraat 3
1990 · 168 m²
€ 701.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugastraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.810 duidelijk in het hogere segment van Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fugastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugastraat 42 in Enschede.

Wat is Fugastraat 42 in Enschede waard?
Fugastraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.810 (bandbreedte € 379.113 – € 482.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugastraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Fugastraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 420.672 (bandbreedte € 399.638 – € 441.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugastraat 42 in Enschede?
Voor Fugastraat 42 adviseren wij een bod van € 441.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugastraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Fugastraat 42 in Enschede bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugastraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugastraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Fugastraat 42 ligt rond € 430.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Fugastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.