Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 7

7534GD Enschede

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.682
+8,2%
[ € 391.320 – € 498.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.921[ € 412.225 – € 455.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.710[ € 432.836 – € 478.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.682 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.77212 maanden +8,2%
+€ 17.85312 mnd vs. NL +4,3%
Menuetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.682 voor Menuetstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.682.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 7
€ 455.710[ € 432.836 – € 478.398 ]
Verkoper houdt over€ 449.447−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.974+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 7
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 433.921[ € 412.225 – € 455.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 455.710, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.921 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.710+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.496+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 7 in Enschede bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 444.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.682
Verwachte verkoopprijs€ 455.710
Verwachte vraagprijs€ 433.921
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Straatbeeld van Fugastraat 3, 7534GA Enschede
Fugastraat 3
1990 · 168 m²
€ 701.570
Straatbeeld van Melodiestraat 29, 7534EM Enschede
Melodiestraat 29
1978 · 166 m²
€ 457.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menuetstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.682 duidelijk in het hogere segment van Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 7 in Enschede.

Wat is Menuetstraat 7 in Enschede waard?
Menuetstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.682 (bandbreedte € 391.320 – € 498.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 433.921 (bandbreedte € 412.225 – € 455.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 7 in Enschede?
Voor Menuetstraat 7 adviseren wij een bod van € 455.710 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 7 in Enschede bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 7 ligt rond € 444.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.