Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 39

7534HH Enschede

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.300
+8,2%
[ € 250.184 – € 318.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.283[ € 263.419 – € 291.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.774[ € 277.644 – € 306.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.300 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,7%
+€ 21.59112 maanden +8,2%
+€ 11.41312 mnd vs. NL +4,3%
Apollolaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.300 voor Apollolaan 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.300.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 39
€ 291.774[ € 277.644 – € 306.869 ]
Verkoper houdt over€ 287.314−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.759+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 39
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 277.283[ € 263.419 – € 291.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 39 adviseren wij in een bod van € 291.774, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 277.283 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.774+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 277.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 39 in Enschede bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.300
Verwachte verkoopprijs€ 291.774
Verwachte vraagprijs€ 277.283
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.300 is Apollolaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 39 in Enschede.

Wat is Apollolaan 39 in Enschede waard?
Apollolaan 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.300 (bandbreedte € 250.184 – € 318.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 39 in Enschede is in oktober 2026 € 277.283 (bandbreedte € 263.419 – € 291.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 39 in Enschede?
Voor Apollolaan 39 adviseren wij een bod van € 291.774 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 39 in Enschede bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 39 ligt rond € 284.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 39?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.