Huiswaardemeter

Woningwaarde Themislaan 70

7534HL Enschede

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.364
+8,2%
[ € 211.520 – € 269.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.437[ € 221.765 – € 245.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.497[ € 234.849 – € 259.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Themislaan 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.364 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,7%
+€ 18.25512 maanden +8,2%
+€ 9.65012 mnd vs. NL +4,3%
Themislaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.364 voor Themislaan 70 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Themislaan 70 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.364.

Verwachte verkoopprijs Themislaan 70
€ 247.497[ € 234.849 – € 259.570 ]
Verkoper houdt over€ 243.525−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.597+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Themislaan 70 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Themislaan 70
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 233.437[ € 221.765 – € 245.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Themislaan 70 adviseren wij in een bod van € 247.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.437 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.872+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Themislaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 233.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Themislaan 70 in Enschede bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 240.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Themislaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.364
Verwachte verkoopprijs€ 247.497
Verwachte vraagprijs€ 233.437
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Themislaan 26, 7534HL Enschede
Themislaan 26
1999 · 52 m²
€ 191.897
Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.364 is Themislaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Themislaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Themislaan 70 in Enschede.

Wat is Themislaan 70 in Enschede waard?
Themislaan 70 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.364 (bandbreedte € 211.520 – € 269.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Themislaan 70 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Themislaan 70 in Enschede is in oktober 2026 € 233.437 (bandbreedte € 221.765 – € 245.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Themislaan 70 in Enschede?
Voor Themislaan 70 adviseren wij een bod van € 247.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Themislaan 70 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Themislaan 70 in Enschede bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Themislaan 70 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Themislaan 70 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Themislaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Themislaan 70 ligt rond € 240.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Themislaan 70?
Huishoudens in de buurt van Themislaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.