Huiswaardemeter

Woningwaarde Themislaan 88

7534HL Enschede

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.884
+8,2%
[ € 210.218 – € 267.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.064[ € 220.461 – € 243.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.904[ € 233.468 – € 258.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Themislaan 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.884 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,7%
+€ 18.14212 maanden +8,2%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +4,3%
Themislaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.884 voor Themislaan 88 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Themislaan 88 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.884.

Verwachte verkoopprijs Themislaan 88
€ 245.904[ € 233.468 – € 258.043 ]
Verkoper houdt over€ 241.949−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.972+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Themislaan 88 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Themislaan 88
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 232.064[ € 220.461 – € 243.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Themislaan 88 adviseren wij in een bod van € 245.904, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.064 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.199+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Themislaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 232.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Themislaan 88 in Enschede bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Themislaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.884
Verwachte verkoopprijs€ 245.904
Verwachte vraagprijs€ 232.064
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Themislaan 26, 7534HL Enschede
Themislaan 26
1999 · 52 m²
€ 191.897
Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.884 is Themislaan 88 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Themislaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Themislaan 88 in Enschede.

Wat is Themislaan 88 in Enschede waard?
Themislaan 88 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.884 (bandbreedte € 210.218 – € 267.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Themislaan 88 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Themislaan 88 in Enschede is in oktober 2026 € 232.064 (bandbreedte € 220.461 – € 243.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Themislaan 88 in Enschede?
Voor Themislaan 88 adviseren wij een bod van € 245.904 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Themislaan 88 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Themislaan 88 in Enschede bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Themislaan 88 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Themislaan 88 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Themislaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Themislaan 88 ligt rond € 238.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Themislaan 88?
Huishoudens in de buurt van Themislaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.