Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledalaan 17

7534HN Enschede

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.463
+8,2%
[ € 333.047 – € 423.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.413[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledalaan 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.463 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.74312 maanden +8,2%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +4,3%
Ledalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.463 voor Ledalaan 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledalaan 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.463.

Verwachte verkoopprijs Ledalaan 17
€ 388.413[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 382.890−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.331+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.890

Wat is de vraagprijs?

Ledalaan 17 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Ledalaan 17
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledalaan 17 adviseren wij in een bod van € 388.413, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.413+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledalaan 17 in Enschede bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 378.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.463
Verwachte verkoopprijs€ 388.413
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledalaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ledalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledalaan 17 in Enschede.

Wat is Ledalaan 17 in Enschede waard?
Ledalaan 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.463 (bandbreedte € 333.047 – € 423.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de vraagprijs van Ledalaan 17 in Enschede?
Ledalaan 17 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledalaan 17 in Enschede?
Voor Ledalaan 17 adviseren wij een bod van € 388.413 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledalaan 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ledalaan 17 in Enschede bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledalaan 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledalaan 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ledalaan 17 ligt rond € 378.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ledalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.