Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledalaan 51

7534HN Enschede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.284
+8,2%
[ € 288.890 – € 367.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.544[ € 303.567 – € 335.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.263[ € 320.263 – € 353.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledalaan 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.284 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,7%
+€ 24.93212 maanden +8,2%
+€ 13.18012 mnd vs. NL +4,3%
Ledalaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.284 voor Ledalaan 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledalaan 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.284.

Verwachte verkoopprijs Ledalaan 51
€ 337.263[ € 320.263 – € 353.975 ]
Verkoper houdt over€ 332.303−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.158+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledalaan 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Ledalaan 51
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 319.544[ € 303.567 – € 335.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledalaan 51 adviseren wij in een bod van € 337.263, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.544 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.263+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.126+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledalaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 319.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledalaan 51 in Enschede bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledalaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.284
Verwachte verkoopprijs€ 337.263
Verwachte vraagprijs€ 319.544
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.284 is Ledalaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ledalaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledalaan 51 in Enschede.

Wat is Ledalaan 51 in Enschede waard?
Ledalaan 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.284 (bandbreedte € 288.890 – € 367.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledalaan 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ledalaan 51 in Enschede is in oktober 2026 € 319.544 (bandbreedte € 303.567 – € 335.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledalaan 51 in Enschede?
Voor Ledalaan 51 adviseren wij een bod van € 337.263 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledalaan 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ledalaan 51 in Enschede bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledalaan 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledalaan 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledalaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ledalaan 51 ligt rond € 328.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledalaan 51?
Huishoudens in de buurt van Ledalaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.