Huiswaardemeter

Woningwaarde Stentorlaan 85

7534HT Enschede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.270
+7,3%
[ € 270.398 – € 344.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.494[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Stentorlaan 85 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.270 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,7%
+€ 20.80512 maanden +7,3%
+€ 8.65712 mnd vs. NL +3,0%
Stentorlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.270 voor Stentorlaan 85 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stentorlaan 85 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.270.

Verwachte verkoopprijs Stentorlaan 85
€ 315.494[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 310.774−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.954+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.774

Wat is de vraagprijs?

Stentorlaan 85 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Stentorlaan 85
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 458.600[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stentorlaan 85 adviseren wij in een bod van € 315.494, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.269+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stentorlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stentorlaan 85 in Enschede bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stentorlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.270
Verwachte verkoopprijs€ 315.494
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 105 m²
€ 310.821
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 413.085
Straatbeeld van Ledalaan 33, 7534HN Enschede
Ledalaan 33
2000 · 143 m²
€ 411.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.270 is Stentorlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stentorlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stentorlaan 85 in Enschede.

Wat is Stentorlaan 85 in Enschede waard?
Stentorlaan 85 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.270 (bandbreedte € 270.398 – € 344.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de vraagprijs van Stentorlaan 85 in Enschede?
Stentorlaan 85 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Stentorlaan 85 in Enschede?
Voor Stentorlaan 85 adviseren wij een bod van € 315.494 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stentorlaan 85 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stentorlaan 85 in Enschede bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stentorlaan 85 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stentorlaan 85 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stentorlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stentorlaan 85 ligt rond € 307.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stentorlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Stentorlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.