Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 8

7534LD Enschede

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.541
+8,2%
[ € 595.356 – € 757.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.722[ € 630.536 – € 696.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.606[ € 655.127 – € 724.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.541 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,7%
+€ 51.38012 maanden +8,2%
+€ 27.16112 mnd vs. NL +4,3%
Hermelijnvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.541 voor Hermelijnvlinder 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.541.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 8
€ 689.606[ € 655.127 – € 724.087 ]
Verkoper houdt over€ 680.770−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.548+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnvlinder 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnvlinder 8
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 663.722[ € 630.536 – € 696.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 689.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.722 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.541+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.086+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 663.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 8 in Enschede bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 676.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.541
Verwachte verkoopprijs€ 689.606
Verwachte vraagprijs€ 663.722
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnvlinder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.541 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 8 in Enschede.

Wat is Hermelijnvlinder 8 in Enschede waard?
Hermelijnvlinder 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.541 (bandbreedte € 595.356 – € 757.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 8 in Enschede is in oktober 2026 € 663.722 (bandbreedte € 630.536 – € 696.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 8 in Enschede?
Voor Hermelijnvlinder 8 adviseren wij een bod van € 689.606 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 8 in Enschede bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 8 ligt rond € 676.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.