Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinder 11

7534LG Enschede

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.360
+8,2%
[ € 501.917 – € 638.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.632[ € 528.800 – € 584.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.427[ € 554.711 – € 613.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinder 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.360 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,7%
+€ 43.31612 maanden +8,2%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +4,3%
Distelvlinder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.360 voor Distelvlinder 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinder 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.360.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinder 11
€ 584.427[ € 554.711 – € 613.103 ]
Verkoper houdt over€ 576.748−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.266+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinder 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinder 11
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 556.632[ € 528.800 – € 584.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinder 11 adviseren wij in een bod van € 584.427, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.632 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.427+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.648+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinder 11 zal in bij een vraagprijs van € 556.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinder 11 in Enschede bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 570.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.360
Verwachte verkoopprijs€ 584.427
Verwachte vraagprijs€ 556.632
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Straatbeeld van Distelvlinder 2, 7534LG Enschede
Distelvlinder 2
2002 · 193 m²
€ 791.212
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinder 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.360 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Distelvlinder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinder 11 in Enschede.

Wat is Distelvlinder 11 in Enschede waard?
Distelvlinder 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.360 (bandbreedte € 501.917 – € 638.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinder 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinder 11 in Enschede is in oktober 2026 € 556.632 (bandbreedte € 528.800 – € 584.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinder 11 in Enschede?
Voor Distelvlinder 11 adviseren wij een bod van € 584.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinder 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinder 11 in Enschede bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinder 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinder 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinder 11 ligt rond € 570.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinder 11?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.