Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureliavlinder 2

7534LL Enschede

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.138
+8,2%
[ € 666.281 – € 847.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.066[ € 705.913 – € 780.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.476[ € 732.738 – € 809.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureliavlinder 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.138 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,7%
+€ 57.50112 maanden +8,2%
+€ 30.39612 mnd vs. NL +4,3%
Aureliavlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.138 voor Aureliavlinder 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureliavlinder 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.476. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.138.

Verwachte verkoopprijs Aureliavlinder 2
€ 771.476[ € 732.738 – € 809.867 ]
Verkoper houdt over€ 761.740−€ 9.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.056+€ 17.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureliavlinder 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Aureliavlinder 2
Onder gem. in buurt EilermarkeBoven gem.
€ 743.066[ € 705.913 – € 780.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilermarke
€ 505.300[ € 375.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureliavlinder 2 adviseren wij in een bod van € 771.476, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.066 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.476+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.050+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureliavlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 743.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureliavlinder 2 in Enschede bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 757.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureliavlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.138
Verwachte verkoopprijs€ 771.476
Verwachte vraagprijs€ 743.066
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondroodvlinder 35, 7534LK Enschede
Avondroodvlinder 35
2003 · 237 m²
€ 722.049
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 680.201
Straatbeeld van Distelvlinder 2, 7534LG Enschede
Distelvlinder 2
2002 · 193 m²
€ 791.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aureliavlinder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.138 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aureliavlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureliavlinder 2 in Enschede.

Wat is Aureliavlinder 2 in Enschede waard?
Aureliavlinder 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.138 (bandbreedte € 666.281 – € 847.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Aureliavlinder 2 in Enschede is in oktober 2026 € 743.066 (bandbreedte € 705.913 – € 780.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureliavlinder 2 in Enschede?
Voor Aureliavlinder 2 adviseren wij een bod van € 771.476 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureliavlinder 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Aureliavlinder 2 in Enschede bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureliavlinder 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureliavlinder 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureliavlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Aureliavlinder 2 ligt rond € 757.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureliavlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Aureliavlinder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.