Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidevlinder 12

7534LS Enschede

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.687
+7,5%
[ € 622.765 – € 792.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.274[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidevlinder 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.687 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds juli +0,7%
+€ 49.45512 maanden +7,5%
+€ 26.20612 mnd vs. NL +4,0%
Heidevlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.687 voor Heidevlinder 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidevlinder 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.274. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.687.

Verwachte verkoopprijs Heidevlinder 12
€ 724.274[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 715.057−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.909+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.057

Wat is de vraagprijs?

Heidevlinder 12 in Enschede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Heidevlinder 12
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidevlinder 12 adviseren wij in een bod van € 724.274, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.687+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.274+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.488+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidevlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidevlinder 12 in Enschede bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 707.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidevlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.687
Verwachte verkoopprijs€ 724.274
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidevlinder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.687 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidevlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidevlinder 12 in Enschede.

Wat is Heidevlinder 12 in Enschede waard?
Heidevlinder 12 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.687 (bandbreedte € 622.765 – € 792.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de vraagprijs van Heidevlinder 12 in Enschede?
Heidevlinder 12 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidevlinder 12 in Enschede?
Voor Heidevlinder 12 adviseren wij een bod van € 724.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidevlinder 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Heidevlinder 12 in Enschede bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidevlinder 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidevlinder 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidevlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Heidevlinder 12 ligt rond € 707.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidevlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Heidevlinder 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.