Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 23

7534MB Enschede

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.020
+7,3%
[ € 619.538 – € 788.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.037[ € 656.485 – € 725.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.146[ € 681.431 – € 753.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 23 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.020 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds mei +0,7%
+€ 47.66912 maanden +7,3%
+€ 19.83612 mnd vs. NL +3,0%
Parelmoervlinder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.020 voor Parelmoervlinder 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.020.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 23
€ 717.146[ € 681.431 – € 753.161 ]
Verkoper houdt over€ 708.007−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.639+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.007

Wat is de vraagprijs?

Parelmoervlinder 23 in Enschede staat in te koop voor € 691.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Parelmoervlinder 23
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 691.037[ € 656.485 – € 725.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 23 adviseren wij in een bod van € 717.146, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 691.037 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.020+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.146+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.003+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 23 zal in bij een vraagprijs van € 691.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 23 in Enschede bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 704.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.020
Verwachte verkoopprijs€ 717.146
Vraagprijs€ 691.037
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 490.297
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 677.238
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.020 duidelijk in het hogere segment van Eilermarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 23 in Enschede.

Wat is Parelmoervlinder 23 in Enschede waard?
Parelmoervlinder 23 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.020 (bandbreedte € 619.538 – € 788.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de vraagprijs van Parelmoervlinder 23 in Enschede?
Parelmoervlinder 23 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 691.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 23 in Enschede?
Voor Parelmoervlinder 23 adviseren wij een bod van € 717.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 23 in Enschede bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 23 ligt rond € 704.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 23?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.