Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosven 21

7534NB Enschede

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.047
+8,2%
[ € 296.601 – € 377.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.154[ € 311.746 – € 344.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.181[ € 328.580 – € 363.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosven 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.047 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,7%
+€ 25.59712 maanden +8,2%
+€ 13.53112 mnd vs. NL +4,3%
Bosven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.047 voor Bosven 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosven 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.181. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.047.

Verwachte verkoopprijs Bosven 21
€ 346.181[ € 328.580 – € 363.168 ]
Verkoper houdt over€ 341.123−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.255+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosven 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bosven 21
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 328.154[ € 311.746 – € 344.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosven 21 adviseren wij in een bod van € 346.181, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.154 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.047+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.181+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosven 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosven 21 in Enschede bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.047
Verwachte verkoopprijs€ 346.181
Verwachte vraagprijs€ 328.154
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosven 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosven 21 in Enschede.

Wat is Bosven 21 in Enschede waard?
Bosven 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.047 (bandbreedte € 296.601 – € 377.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosven 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bosven 21 in Enschede is in oktober 2026 € 328.154 (bandbreedte € 311.746 – € 344.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosven 21 in Enschede?
Voor Bosven 21 adviseren wij een bod van € 346.181 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosven 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosven 21 in Enschede bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosven 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosven 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bosven 21 ligt rond € 337.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosven 21?
Huishoudens in de buurt van Bosven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.