Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogven 3

7534NC Enschede

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.950
+8,2%
[ € 353.716 – € 450.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.563[ € 372.935 – € 412.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.562[ € 390.836 – € 431.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogven 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.950 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,7%
+€ 30.52612 maanden +8,2%
+€ 16.13712 mnd vs. NL +4,3%
Hoogven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.950 voor Hoogven 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogven 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.950.

Verwachte verkoopprijs Hoogven 3
€ 411.562[ € 390.836 – € 431.976 ]
Verkoper houdt over€ 405.785−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.943+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogven 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogven 3
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 392.563[ € 372.935 – € 412.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogven 3 adviseren wij in een bod van € 411.562, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.563 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.140+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogven 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogven 3 in Enschede bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogven 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.950
Verwachte verkoopprijs€ 411.562
Verwachte vraagprijs€ 392.563
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.950 zit Hoogven 3 in het middensegment van Oikos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogven 3 in Enschede.

Wat is Hoogven 3 in Enschede waard?
Hoogven 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.950 (bandbreedte € 353.716 – € 450.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogven 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoogven 3 in Enschede is in oktober 2026 € 392.563 (bandbreedte € 372.935 – € 412.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogven 3 in Enschede?
Voor Hoogven 3 adviseren wij een bod van € 411.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogven 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogven 3 in Enschede bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogven 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogven 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoogven 3 ligt rond € 401.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogven 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.