Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenven 25

7534NE Enschede

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.312
+8,2%
[ € 301.235 – € 383.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.292[ € 316.627 – € 349.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.576[ € 333.725 – € 368.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenven 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.312 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.99712 maanden +8,2%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +4,3%
Elzenven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.312 voor Elzenven 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenven 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.312.

Verwachte verkoopprijs Elzenven 25
€ 351.576[ € 333.725 – € 368.855 ]
Verkoper houdt over€ 346.459−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.758+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenven 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenven 25
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 333.292[ € 316.627 – € 349.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenven 25 adviseren wij in een bod van € 351.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.292 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.312+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.155+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenven 25 zal in bij een vraagprijs van € 333.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenven 25 in Enschede bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenven 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.312
Verwachte verkoopprijs€ 351.576
Verwachte vraagprijs€ 333.292
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenven 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oikos willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenven 25 in Enschede.

Wat is Elzenven 25 in Enschede waard?
Elzenven 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.312 (bandbreedte € 301.235 – € 383.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenven 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elzenven 25 in Enschede is in oktober 2026 € 333.292 (bandbreedte € 316.627 – € 349.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenven 25 in Enschede?
Voor Elzenven 25 adviseren wij een bod van € 351.576 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenven 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenven 25 in Enschede bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenven 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenven 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Elzenven 25 ligt rond € 342.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenven 25?
Huishoudens in de buurt van Elzenven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.