Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagven 18

7534NL Enschede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.451
+8,2%
[ € 274.077 – € 348.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.252[ € 288.089 – € 318.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.872[ € 303.646 – € 335.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagven 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.451 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,7%
+€ 23.65312 maanden +8,2%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +4,3%
Laagven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.451 voor Laagven 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagven 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.451.

Verwachte verkoopprijs Laagven 18
€ 319.872[ € 303.646 – € 335.609 ]
Verkoper houdt over€ 315.103−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.419+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagven 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Laagven 18
Onder gem. in buurt OikosBoven gem.
€ 303.252[ € 288.089 – € 318.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oikos
€ 416.813[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagven 18 adviseren wij in een bod van € 319.872, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.252 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.451+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.872+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.866+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagven 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagven 18 in Enschede bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.451
Verwachte verkoopprijs€ 319.872
Verwachte vraagprijs€ 303.252
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtOikos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oikos besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oikos

Oikos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagven 14, 7534NL Enschede
Laagven 14
2005 · 108 m²
€ 312.181
Straatbeeld van Spalterven 40, 7534NA Enschede
Spalterven 40
2005 · 127 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Bosven 15, 7534NB Enschede
Bosven 15
2005 · 128 m²
€ 414.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.451 is Laagven 18 een van de meer betaalbare woningen in Oikos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagven 18 in Enschede.

Wat is Laagven 18 in Enschede waard?
Laagven 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.451 (bandbreedte € 274.077 – € 348.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oikos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagven 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laagven 18 in Enschede is in oktober 2026 € 303.252 (bandbreedte € 288.089 – € 318.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagven 18 in Enschede?
Voor Laagven 18 adviseren wij een bod van € 319.872 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagven 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laagven 18 in Enschede bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagven 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagven 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oikos is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Laagven 18 ligt rond € 311.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagven 18?
Huishoudens in de buurt van Laagven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oikos heeft 16% van de woningen zonnepanelen.