Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede

Woningwaarde Keppelerdijk 252

7534PA Enschede

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.565
+7,3%
[ € 774.897 – € 986.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.760[ € 822.472 – € 909.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.623[ € 850.436 – € 939.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelerdijk 252 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.565 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds mei +0,7%
+€ 59.62312 maanden +7,3%
+€ 24.81012 mnd vs. NL +3,0%
Keppelerdijk 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.565 voor Keppelerdijk 252 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelerdijk 252 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.565.

Verwachte verkoopprijs Keppelerdijk 252
€ 895.623[ € 850.436 – € 939.956 ]
Verkoper houdt over€ 884.521−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.685+€ 20.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelerdijk 252 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelerdijk 252
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 865.760[ € 822.472 – € 909.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelerdijk 252 adviseren wij in een bod van € 895.623, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.760 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.623+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.404+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelerdijk 252 zal in bij een vraagprijs van € 865.760 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelerdijk 252 in Enschede bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 880.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelerdijk 252

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.565
Verwachte verkoopprijs€ 895.623
Verwachte vraagprijs€ 865.760
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Zuid-Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Zuid-Esmarke besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buurtschap Zuid-Esmarke

Buurtschap Zuid-Esmarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 973.691
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 645.482
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.340.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelerdijk 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.565 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Zuid-Esmarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keppelerdijk 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelerdijk 252 in Enschede.

Wat is Keppelerdijk 252 in Enschede waard?
Keppelerdijk 252 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.565 (bandbreedte € 774.897 – € 986.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelerdijk 252 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keppelerdijk 252 in Enschede is in juni 2026 € 865.760 (bandbreedte € 822.472 – € 909.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelerdijk 252 in Enschede?
Voor Keppelerdijk 252 adviseren wij een bod van € 895.623 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelerdijk 252 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelerdijk 252 in Enschede bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelerdijk 252 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelerdijk 252 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelerdijk 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Zuid-Esmarke is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Keppelerdijk 252 ligt rond € 880.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelerdijk 252?
Huishoudens in de buurt van Keppelerdijk 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke heeft 12% van de woningen zonnepanelen.