Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede

Woningwaarde Boekelosestraat 306

7548AW Enschede

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.482
+7,3%
[ € 568.024 – € 722.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.120[ € 601.464 – € 664.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.085[ € 624.921 – € 690.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelosestraat 306 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.482 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds mei +0,7%
+€ 43.70512 maanden +7,3%
+€ 18.18612 mnd vs. NL +3,0%
Boekelosestraat 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.482 voor Boekelosestraat 306 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelosestraat 306 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.482.

Verwachte verkoopprijs Boekelosestraat 306
€ 658.085[ € 624.921 – € 690.702 ]
Verkoper houdt over€ 649.596−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.397+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelosestraat 306 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelosestraat 306
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 633.120[ € 601.464 – € 664.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 632.500[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelosestraat 306 adviseren wij in een bod van € 658.085, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.120 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.085+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.989+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelosestraat 306 zal in bij een vraagprijs van € 633.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelosestraat 306 in Enschede bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 645.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelosestraat 306

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.482
Verwachte verkoopprijs€ 658.085
Verwachte vraagprijs€ 633.120
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 880.565
Straatbeeld van Jonkerweg 14, 7524NH Enschede
Jonkerweg 14
2019 · 196 m²
€ 973.691
Straatbeeld van Vorgersweg 12, 7524NJ Enschede
Vorgersweg 12
2018 · 276 m²
€ 1.340.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelosestraat 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.482 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekelosestraat 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelosestraat 306 in Enschede.

Wat is Boekelosestraat 306 in Enschede waard?
Boekelosestraat 306 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.482 (bandbreedte € 568.024 – € 722.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 306 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekelosestraat 306 in Enschede is in juni 2026 € 633.120 (bandbreedte € 601.464 – € 664.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelosestraat 306 in Enschede?
Voor Boekelosestraat 306 adviseren wij een bod van € 658.085 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelosestraat 306 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelosestraat 306 in Enschede bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelosestraat 306 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelosestraat 306 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelosestraat 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boekelosestraat 306 ligt rond € 645.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelosestraat 306?
Huishoudens in de buurt van Boekelosestraat 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.