Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede

Woningwaarde Roelof Blokzijlstraat 4

7548EJ Enschede

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.584
+8,2%
[ € 472.194 – € 600.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.584 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,7%
+€ 40.75112 maanden +8,2%
+€ 21.54212 mnd vs. NL +4,3%
Roelof Blokzijlstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.584 voor Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.584.

Verwachte verkoopprijs Roelof Blokzijlstraat 4
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.869−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.293+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.869

Wat is de vraagprijs?

Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Roelof Blokzijlstraat 4
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Blokzijlstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.160, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Blokzijlstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 536.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Blokzijlstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.584
Verwachte verkoopprijs€ 549.160
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.584 ligt Roelof Blokzijlstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roelof Blokzijlstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede.

Wat is Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede waard?
Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.584 (bandbreedte € 472.194 – € 600.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de vraagprijs van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede?
Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede?
Voor Roelof Blokzijlstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Blokzijlstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Blokzijlstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Blokzijlstraat 4 ligt rond € 536.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Blokzijlstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Roelof Blokzijlstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.