Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamsalamander 5

7534RB Enschede

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.643
+8,2%
[ € 734.486 – € 934.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.611[ € 779.580 – € 861.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.915[ € 806.086 – € 890.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamsalamander 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.643 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +0,7%
+€ 63.38812 maanden +8,2%
+€ 33.50912 mnd vs. NL +4,3%
Kamsalamander 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.643 voor Kamsalamander 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamsalamander 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.643.

Verwachte verkoopprijs Kamsalamander 5
€ 848.915[ € 806.086 – € 890.938 ]
Verkoper houdt over€ 838.327−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.043+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamsalamander 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kamsalamander 5
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 820.611[ € 779.580 – € 861.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamsalamander 5 adviseren wij in een bod van € 848.915, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.611 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.915+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.361+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamsalamander 5 zal in bij een vraagprijs van € 820.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamsalamander 5 in Enschede bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 834.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamsalamander 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.643
Verwachte verkoopprijs€ 848.915
Verwachte vraagprijs€ 820.611
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamsalamander 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 834.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leuriks willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamsalamander 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamsalamander 5 in Enschede.

Wat is Kamsalamander 5 in Enschede waard?
Kamsalamander 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.643 (bandbreedte € 734.486 – € 934.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamsalamander 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kamsalamander 5 in Enschede is in oktober 2026 € 820.611 (bandbreedte € 779.580 – € 861.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamsalamander 5 in Enschede?
Voor Kamsalamander 5 adviseren wij een bod van € 848.915 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamsalamander 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kamsalamander 5 in Enschede bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamsalamander 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamsalamander 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamsalamander 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Kamsalamander 5 ligt rond € 834.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamsalamander 5?
Huishoudens in de buurt van Kamsalamander 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).