Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede

Woningwaarde Brilsalamander 14

7534RC Enschede

186 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.607
+7,3%
[ € 260.134 – € 331.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.895[ € 273.500 – € 302.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.526[ € 288.269 – € 318.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilsalamander 14 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.607 (€ 1.589 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,7%
+€ 20.01512 maanden +7,3%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +3,0%
Brilsalamander 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.607 voor Brilsalamander 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilsalamander 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.607.

Verwachte verkoopprijs Brilsalamander 14
€ 303.526[ € 288.269 – € 318.614 ]
Verkoper houdt over€ 298.937−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.747+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilsalamander 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Verwachte vraagprijs Brilsalamander 14
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 287.895[ € 273.500 – € 302.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.470 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 439.188[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilsalamander 14 adviseren wij in een bod van € 303.526, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.895 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.607+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.526+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.702+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilsalamander 14 zal in bij een vraagprijs van € 287.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilsalamander 14 in Enschede bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 295.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilsalamander 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.607
Verwachte verkoopprijs€ 303.526
Verwachte vraagprijs€ 287.895
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 515.497
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 427.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.607 is Brilsalamander 14 een van de meer betaalbare woningen in De Leuriks. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brilsalamander 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilsalamander 14 in Enschede.

Wat is Brilsalamander 14 in Enschede waard?
Brilsalamander 14 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.607 (bandbreedte € 260.134 – € 331.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilsalamander 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brilsalamander 14 in Enschede is in juni 2026 € 287.895 (bandbreedte € 273.500 – € 302.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilsalamander 14 in Enschede?
Voor Brilsalamander 14 adviseren wij een bod van € 303.526 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilsalamander 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brilsalamander 14 in Enschede bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilsalamander 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilsalamander 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilsalamander 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Brilsalamander 14 ligt rond € 295.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilsalamander 14?
Huishoudens in de buurt van Brilsalamander 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).