Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilsalamander 18

7534RC Enschede

197 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.361
+8,2%
[ € 295.118 – € 375.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.660[ € 310.327 – € 342.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.294[ € 326.774 – € 361.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilsalamander 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.361 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.46912 maanden +8,2%
+€ 13.46312 mnd vs. NL +4,3%
Brilsalamander 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.361 voor Brilsalamander 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilsalamander 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.361.

Verwachte verkoopprijs Brilsalamander 18
€ 344.294[ € 326.774 – € 361.172 ]
Verkoper houdt over€ 339.257−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.330+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilsalamander 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Brilsalamander 18
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 326.660[ € 310.327 – € 342.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.591[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilsalamander 18 adviseren wij in een bod van € 344.294, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.660 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.509+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilsalamander 18 zal in bij een vraagprijs van € 326.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilsalamander 18 in Enschede bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 335.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilsalamander 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.361
Verwachte verkoopprijs€ 344.294
Verwachte vraagprijs€ 326.660
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.361 is Brilsalamander 18 een van de meer betaalbare woningen in De Leuriks. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brilsalamander 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilsalamander 18 in Enschede.

Wat is Brilsalamander 18 in Enschede waard?
Brilsalamander 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.361 (bandbreedte € 295.118 – € 375.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilsalamander 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brilsalamander 18 in Enschede is in oktober 2026 € 326.660 (bandbreedte € 310.327 – € 342.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilsalamander 18 in Enschede?
Voor Brilsalamander 18 adviseren wij een bod van € 344.294 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilsalamander 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brilsalamander 18 in Enschede bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilsalamander 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilsalamander 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilsalamander 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Brilsalamander 18 ligt rond € 335.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilsalamander 18?
Huishoudens in de buurt van Brilsalamander 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).