Huiswaardemeter

Woningwaarde Brilsalamander 4

7534RC Enschede

167 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.936
+8,2%
[ € 318.504 – € 405.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.283[ € 334.669 – € 369.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.853[ € 353.076 – € 390.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Brilsalamander 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.936 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,7%
+€ 27.48712 maanden +8,2%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +4,3%
Brilsalamander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.936 voor Brilsalamander 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brilsalamander 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.936.

Verwachte verkoopprijs Brilsalamander 4
€ 371.853[ € 353.076 – € 390.241 ]
Verkoper houdt over€ 366.513−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.440+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brilsalamander 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Brilsalamander 4
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 352.283[ € 334.669 – € 369.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.197[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brilsalamander 4 adviseren wij in een bod van € 371.853, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.283 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.936+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.853+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.446+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brilsalamander 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brilsalamander 4 in Enschede bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 361.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brilsalamander 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.936
Verwachte verkoopprijs€ 371.853
Verwachte vraagprijs€ 352.283
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.936 is Brilsalamander 4 een van de meer betaalbare woningen in De Leuriks. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brilsalamander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brilsalamander 4 in Enschede.

Wat is Brilsalamander 4 in Enschede waard?
Brilsalamander 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.936 (bandbreedte € 318.504 – € 405.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brilsalamander 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brilsalamander 4 in Enschede is in oktober 2026 € 352.283 (bandbreedte € 334.669 – € 369.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Brilsalamander 4 in Enschede?
Voor Brilsalamander 4 adviseren wij een bod van € 371.853 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brilsalamander 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brilsalamander 4 in Enschede bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brilsalamander 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brilsalamander 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brilsalamander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Brilsalamander 4 ligt rond € 361.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brilsalamander 4?
Huishoudens in de buurt van Brilsalamander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).