Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatestraat 25

7534XN Enschede

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.035
+8,2%
[ € 357.311 – € 454.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.315[ € 376.499 – € 416.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.993[ € 394.947 – € 436.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatestraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.035 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.83712 maanden +8,2%
+€ 16.30112 mnd vs. NL +4,3%
Cantatestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.035 voor Cantatestraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatestraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.035.

Verwachte verkoopprijs Cantatestraat 25
€ 415.993[ € 394.947 – € 436.521 ]
Verkoper houdt over€ 410.167−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.463+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatestraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatestraat 25
Onder gem. in buurt Schipholt-GlanermatenBoven gem.
€ 396.315[ € 376.499 – € 416.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipholt-Glanermaten
€ 403.600[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatestraat 25 adviseren wij in een bod van € 415.993, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.315 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.993+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatestraat 25 in Enschede bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.035
Verwachte verkoopprijs€ 415.993
Verwachte vraagprijs€ 396.315
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchipholt-Glanermaten→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipholt-Glanermaten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schipholt-Glanermaten

Schipholt-Glanermaten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toccatastraat 32, 7534XR Enschede
Toccatastraat 32
1994 · 145 m²
€ 448.932
Straatbeeld van Fugastraat 3, 7534GA Enschede
Fugastraat 3
1990 · 168 m²
€ 701.570
Straatbeeld van Ouverturestraat 150, 7534CP Enschede
Ouverturestraat 150
1983 · 162 m²
€ 459.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.035 ligt Cantatestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipholt-Glanermaten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cantatestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatestraat 25 in Enschede.

Wat is Cantatestraat 25 in Enschede waard?
Cantatestraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.035 (bandbreedte € 357.311 – € 454.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipholt-Glanermaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatestraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cantatestraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 396.315 (bandbreedte € 376.499 – € 416.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatestraat 25 in Enschede?
Voor Cantatestraat 25 adviseren wij een bod van € 415.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatestraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatestraat 25 in Enschede bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatestraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatestraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipholt-Glanermaten is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Cantatestraat 25 ligt rond € 406.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cantatestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipholt-Glanermaten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.