Huiswaardemeter
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede

Woningwaarde Padangstraat 24

7535AD Enschede

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.078
+7,3%
[ € 430.389 – € 547.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.254[ € 453.391 – € 501.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.195[ € 476.061 – € 526.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.078 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds mei +0,7%
+€ 33.11512 maanden +7,3%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +3,0%
Padangstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.078 voor Padangstraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.078.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 24
€ 501.195[ € 476.061 – € 526.173 ]
Verkoper houdt over€ 494.432−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.369+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 24
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 477.254[ € 453.391 – € 501.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 440.600[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 24 adviseren wij in een bod van € 501.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.254 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 477.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 24 in Enschede bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.078
Verwachte verkoopprijs€ 501.195
Verwachte vraagprijs€ 477.254
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 420.284
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 281.308
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 416.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padangstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.078 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 24 in Enschede.

Wat is Padangstraat 24 in Enschede waard?
Padangstraat 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.078 (bandbreedte € 430.389 – € 547.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 24 in Enschede is in juni 2026 € 477.254 (bandbreedte € 453.391 – € 501.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 24 in Enschede?
Voor Padangstraat 24 adviseren wij een bod van € 501.195 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 24 in Enschede bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 24 ligt rond € 489.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.