Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegalstraat 23

7541ZC Enschede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.317
+7,3%
[ € 379.559 – € 483.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.861[ € 418.950 – € 463.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegalstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.317 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds mei +0,7%
+€ 29.20412 maanden +7,3%
+€ 12.15212 mnd vs. NL +3,0%
Tegalstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.317 voor Tegalstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegalstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.861. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.317.

Verwachte verkoopprijs Tegalstraat 23
€ 442.861[ € 418.950 – € 463.050 ]
Verkoper houdt over€ 436.740−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.868+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.740

Wat is de vraagprijs?

Tegalstraat 23 in Enschede staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Tegalstraat 23
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 440.600[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegalstraat 23 adviseren wij in een bod van € 442.861, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.317+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.861+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.004+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegalstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegalstraat 23 in Enschede bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 431.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegalstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.317
Verwachte verkoopprijs€ 442.861
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 420.284
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 281.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.317 ligt Tegalstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tegalstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegalstraat 23 in Enschede.

Wat is Tegalstraat 23 in Enschede waard?
Tegalstraat 23 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.317 (bandbreedte € 379.559 – € 483.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Tegalstraat 23 in Enschede?
Tegalstraat 23 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegalstraat 23 in Enschede?
Voor Tegalstraat 23 adviseren wij een bod van € 442.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegalstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tegalstraat 23 in Enschede bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegalstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegalstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegalstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tegalstraat 23 ligt rond € 431.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegalstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tegalstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.