Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothstraat 7

7535AH Enschede

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.646
+8,2%
[ € 343.768 – € 437.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.274[ € 361.260 – € 399.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.301[ € 381.129 – € 421.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.646 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.66812 maanden +8,2%
+€ 15.68312 mnd vs. NL +4,3%
Pieter Bothstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.646 voor Pieter Bothstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.301. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.646.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothstraat 7
€ 401.301[ € 381.129 – € 421.249 ]
Verkoper houdt over€ 395.637−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.477+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothstraat 7
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 380.274[ € 361.260 – € 399.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothstraat 7 adviseren wij in een bod van € 401.301, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.274 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.301+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.366+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothstraat 7 in Enschede bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.646
Verwachte verkoopprijs€ 401.301
Verwachte vraagprijs€ 380.274
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 305.900
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 418.098
Straatbeeld van Van Diemenstraat 123, 7535AL Enschede
Van Diemenstraat 123
1935 · 125 m²
€ 408.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.646 zit Pieter Bothstraat 7 in het middensegment van Hogeland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothstraat 7 in Enschede.

Wat is Pieter Bothstraat 7 in Enschede waard?
Pieter Bothstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.646 (bandbreedte € 343.768 – € 437.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 380.274 (bandbreedte € 361.260 – € 399.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothstraat 7 in Enschede?
Voor Pieter Bothstraat 7 adviseren wij een bod van € 401.301 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothstraat 7 in Enschede bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothstraat 7 ligt rond € 390.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.