Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 103

7535AL Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.041
+7,3%
[ € 337.956 – € 430.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.319[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 103 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.041 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds mei +0,7%
+€ 26.00312 maanden +7,3%
+€ 10.82012 mnd vs. NL +3,0%
Van Diemenstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.041 voor Van Diemenstraat 103 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 103 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.319. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.041.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 103
€ 394.319[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.731−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.355+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.731

Wat is de vraagprijs?

Van Diemenstraat 103 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Van Diemenstraat 103
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 336.500[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 103 adviseren wij in een bod van € 394.319, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.035+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 103 in Enschede bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 384.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.041
Verwachte verkoopprijs€ 394.319
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeekstraat 102, 7535ZM Enschede
Van Riebeekstraat 102
1935 · 97 m²
€ 304.567
Straatbeeld van Heutinkstraat 407, 7535AW Enschede
Heutinkstraat 407
1934 · 104 m²
€ 416.277
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diemenstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 103 in Enschede.

Wat is Van Diemenstraat 103 in Enschede waard?
Van Diemenstraat 103 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.041 (bandbreedte € 337.956 – € 430.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Diemenstraat 103 in Enschede?
Van Diemenstraat 103 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 103 in Enschede?
Voor Van Diemenstraat 103 adviseren wij een bod van € 394.319 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 103 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 103 in Enschede bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 103 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 103 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 103 ligt rond € 384.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.