Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4

7535AT Enschede

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.606
+8,2%
[ € 447.573 – € 569.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.704[ € 471.869 – € 521.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.793[ € 494.519 – € 546.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.606 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,7%
+€ 38.62612 maanden +8,2%
+€ 20.41812 mnd vs. NL +4,3%
Sportlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.606 voor Sportlaan 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.606.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4
€ 520.793[ € 494.519 – € 546.573 ]
Verkoper houdt over€ 513.814−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.359+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 4
Onder gem. in buurt Hogeland-ZuidBoven gem.
€ 496.704[ € 471.869 – € 521.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Zuid
€ 398.500[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4 adviseren wij in een bod van € 520.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.704 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.833+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4 in Enschede bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 508.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.606
Verwachte verkoopprijs€ 520.793
Verwachte vraagprijs€ 496.704
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (22%)
D (19%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Hogeland-Zuid

Hogeland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenstraat 75, 7535AS Enschede
Atletenstraat 75
1970 · 180 m²
€ 490.702
Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 502.908
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 418, 7535BT Enschede
J.J. van Deinselaan 418
1968 · 91 m²
€ 275.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.606 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4 in Enschede.

Wat is Sportlaan 4 in Enschede waard?
Sportlaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.606 (bandbreedte € 447.573 – € 569.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Enschede is in oktober 2026 € 496.704 (bandbreedte € 471.869 – € 521.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4 in Enschede?
Voor Sportlaan 4 adviseren wij een bod van € 520.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4 in Enschede bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4 ligt rond € 508.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.